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物业服务企业与业主需结合本住宅项目的物业服务等级、服务内容等情况，在政府指导价范围内协商约定本物业项目的物业服务费和停车服务费具体标准。《方案》实施后，新建住宅小区按照本方案的规定执行新的物业服务收费标准。已签订《前期物业服务合同》的住宅小区，需要调整物业服务收费标准的，应按规定程序进行调整，已成立业主大会(业委会)的住宅小区，收费标准的调整由业主大会或业委会与物业公司协商确定，施行市场调节价；未成立业主大会(业委会)的，按照《宁夏回族自治区物业管理条例》《银川市住宅小区物业服务质量星级化评定实施办法(试行)》相关规定，在政府指导价范围内调整并签订新的物业服务合同。价格调整后，物业服务质量应与服务等级标准相匹配，物业服务企业不得单方面制定和调整物业服务收费标准。

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江南娱乐APP官网下载北京工商大学法学院副教授张新宇认为，从警方的通报内容来看，刘某至少存在披露谭某隐私，在评论区点评引导等行为，其目的就是“让谭某被网暴”，侵犯谭某的名誉。因此，刘某的行为或涉嫌构成侮辱罪。刘某还存在雇佣写手代写文案的行为，如果文案内容对事实进行了歪曲，刘某还涉嫌构成诽谤罪。另外，刘某持续曝光谭某相关地址，在平台购买流量恶意炒作，还分别涉嫌构成侵犯公民个人信息罪和非法利用信息网络罪，后续司法机关可能会根据实际案情择一重罪进行起诉。