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5月21日,重庆市房地产交易事务中心答复称,渝中云锦系重庆中海海能房地产开发有限公司(以下简称中海公司)开发建设的商品房项目,位于渝中区虎山路。该项目为全现房装修项目,于2021年7月首次开盘对外销售。就您反映的情况,重庆市房地产交易事务中心已约谈中海公司,要求公司自查整改、规范销售行为,主动与前期购房业主沟通解释。中海公司表示该项目自2021年开盘以来,整体去化情况未达预期,考虑到销售周期较长,房屋装修折旧明显、维护成本过高,部分房源楼层、朝向存在瑕疵等因素,结合“五一”假期促销活动推出了部分特价房源。

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四川非尚律师事务所刘美玲律师认为,露营基地溺亡问题的责任认定需要综合考虑游客个人责任、露营基地经营者的安全保障义务是否得到履行等因素。如果露营基地经营者存在安全管理漏洞和监管缺失,如未能有效制止游客下湖游泳行为、未设置警示标识、未及时巡逻施救等,应承担相应责任。同时,如果露营基地设置了警示标志和安全设施,但没有有效执行和维护,或者设置不合理,也可能被认定为未尽到安全保障义务。如果是游客未注意安全提示标志、自身水性不佳等原因而导致溺亡,那么基地经营者的责任可能会减轻甚至免除。

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