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对长租公寓动辄二、三十天的去化周期来说，贝壳做集中式用C2M+精准匹配的方式，提升去化及服务效率。以去年贝壳租房落地成都的海盐公寓为例，产品设计团队调研了周边的普租房、长租公寓，充分考虑到用户对床宽、收纳、动线、公区的需求，最终设计出三种户型，满足了长短租、做饭、学习、聚会等多种生活场景，该项目试运营落地的一个半月内，满租率就超过了90%。
“上世纪70年代，我在梁湖中学读书，学校距离张杰先生的老宅仅隔一个池塘。那时，张杰先生每年都会回上虞老家，也常来我们学校。少年的我，走到他面前想听他讲香港的故事，但他却较真地说，‘年纪小，读书最要紧。’”上虞乡贤研究会梁湖分会会长王炎灿回忆道，“印象中的张杰先生总是很严肃，有时眉头紧锁。现在想来，也许当时他看到老家简陋的教学环境，正在思考助教兴学的事情。”
一张机选中奖946万元的彩票，撕裂了表兄弟俩之间的亲情。2023年12月，合伙在义乌卖烧烤的河南籍表兄弟俩，喜中双色球一等奖，可在领取奖金两个月后商谈如何分钱时，发生了争执。今年3月，表兄李远（化名）将表弟李勇（化名）诉至户籍所在地的法院，要求归还借予的25万元。表弟则认为，自己不仅不应当归还这25万元，还应当分得一半的彩票奖金。原因是购买彩票的钱，来自两人合伙经营的收入，且中奖前后双方曾约定了平分奖金。这一说法，被表兄李远全盘否认，“未使用营业款购买彩票，且从未商谈平分奖金。如果有证据，他也可以起诉我。”目前，李远提起的诉讼还在等待判决，兄弟俩的关系却已经回不到从前。义乌市苏溪镇西山下村的彩票店老板，打出“喜中一等奖”的消息。图源：义乌市融媒体中心烧烤摊老板中千万大奖义乌市苏溪镇西山下村一间不足20平方米的出租屋，是这对河南籍表兄弟曾经共同的住所。这间没有隔档的屋子，既是两人睡觉的地方，也是准备鸡腿、鸭腿等烤货的操作间，房间里弥漫着孜然调料的味道。2023年夏天，表兄弟俩人在义乌考察了近一个月，租下这间出租屋和附近一个烧烤摊位，开始新的生计。在此之前，29岁的表弟李勇赋闲在家，38岁的表兄李远刚辞去海员的工作。从6月份开始，两人每天下午3点出摊，营业至凌晨。在遍地商机的义乌，这个生意还算不错，兄弟俩抛去经营成本，每个月还有2万到3万元不等的利润。但在12月份，意外的惊喜，改变了表兄弟俩的生活。12月3日，苏溪镇西山下村的一家彩票店，开出了946万元的大奖。李勇记得，4日下午，彩票店的老板来到烧烤摊位前，避开食客告诉他们俩，彩票中大奖了。“我俩都不敢相信”，直到表哥抠开手机壳，取出夹在里面的彩票，与网上已公布的中奖号码一一对照，才确信中奖一事儿。“激动坏了，当时还不敢声张，耐着性子营业到凌晨闭店。”李勇称，次日俩人一起乘坐高铁到位于杭州市的浙江省福彩中心，现场办理了银行卡后领钱，“946万元扣除税额，剩下的全部打到了表哥的账上，750.8万元。”拿到钱之后，表兄弟俩开始担忧，“怕被人知道了，起坏心思。”李勇称，为了防止消息泄露，他还专门到彩票店里与老板沟通，希望老板帮他们保守秘密。“当时想的是，还继续出摊。”李勇称。12月6日下午，两人继续经营起了烧烤摊，但“喜中大奖”的消息，不胫而走。陆续有人到摊前核实中奖的事儿，还有人调侃，“都中900多万了，你们竟然还在这卖烧烤？”意识到消息已经泄露，表哥李远当天就决定离开义乌。李勇称，他当时怕突然撤店，被人知道是中了大奖，所以在与表哥商议后，他决定让表哥先离开，他继续出摊，等到年底的时候闭店，合情合理地消失。“之后到店询问的人并未间断，但我都否认了中奖的消息，只说表哥回家是因为家里有事儿。”李勇称，那段时间他承受了巨大的心理压力，没有向任何人透露消息，哪怕是自己的父母，他都对中奖一事只字未提。中奖的消息，确实被隐瞒了下来。两人在义乌的同乡，以及老家的好友，都不知道这一喜讯，直到农历新年之前。表哥将表弟起诉至当地法院，要求归还25万元借款。 新京报记者 程亚龙 摄表兄弟因谈钱反目2月6日，两人私下商谈如何分配这笔钱。新京报记者获取的一段录音显示，李勇提出自己一个人留在义乌，承受了很大的压力，而且保守了秘密，“看看这钱怎么分？”表哥则答复称，回去好好想一想，过两天答复。李勇称，但是两天之后，表哥变卦，称彩票是他自己买的，可以不给别人分钱。5月21日，在接受新京报记者采访时李勇称，两人共同经营烧烤摊，出摊前每天都要带100元现金，用于找零，现金由表哥保管，而他当天购买彩票使用的钱，就是这笔现金，“用的是公账。”且在彩票中奖的前后，两人曾口头商定，奖金要平分。但李勇未能就上述内容提供相关证据。李勇称，当时之所以没有立字据，是因为两人的妈妈是亲姐妹，“两家关系很好，我很信任表哥。”5月22日，李远接受新京报记者采访时，认可两家之间的亲属关系。但否认了表弟关于彩票是公款购买、曾商议奖金平分的说法，“他就是见我中奖，眼红了”。李远称，他们每个月都会在月底或月初分账，两人平分总利润。由于表弟不要现金，导致他当时共持有分到的3000多元现金利润，所以不管是买饭还是买彩票，他常常使用，“得花出去啊。”李远称，关于奖金平分的事儿，在中奖前、领奖时以及领奖后，都没有提及，“我是用自己的钱买的，也没有主动提过要给表弟分钱的事儿。”李远回忆称，在领奖前一晚上，表弟曾询问扣完税之后会剩下多少钱，说能不能把零头借给他，让他还外债。所以他在领奖当晚，转给了表弟25万元，而且当时并没有说是给他的。“当晚我当着表弟的面，也转给我亲弟弟25万，当时也说的是让弟弟暂时先用这笔钱，也没说是给他的。”对于李勇提供的双方商谈时的录音中，李远表示分钱的问题要想一想再答复的话。李远解释称，当时两人处于狭小的车厢内，表弟言语中又有威胁之意，才推脱说想一想答复。“如果表弟有证据证明，彩票奖金应该分给他一部分，他可以起诉我。”李远称。对于两人的关系，表兄弟两人均表示，双方曾发生比较激烈的争吵，已经难以再回到以前了。“我现在连老家都不敢回去，怕表弟作出过激的事情。”今年3月份，表哥委托律师以“要求归还25万元借款”为由，将表弟起诉至法院。5月23日，新京报记者从表哥的代理律师处了解到，此事已于5月初开庭，近期将有判决结果。律师：主张应分得彩票奖金 需要证据支撑北京市中闻(西安)律师事务所谭敏涛律师认为，中奖彩票归属权，以及中奖金额的分配，核心点在于购买之前的契约关系是否成立，是否有口头或者书面的约定，口头协议具有和书面协议同样的法律效力，但应该提供相应的证据来支撑。谭敏涛律师称，在表兄弟俩的争议中，表弟李勇称是合伙购买彩票，购买彩票的钱款属于营业款，但金钱不属于特定物，谁持有谁拥有。那么，李勇若认为彩票奖金应该分给自己，就需要证明，双方在购买彩票之前如何约定分配的证据，购买的钱款到底是否属于营业款，以及彩票号码的选择自己如何参与的等。如果无法证实这些，难以分到彩票款。北京京本律师事务所连大有律师也认为，如果表弟能够证明购买彩票及如何分配收益双方进行了约定，那就可以按照双方的约定处理。如果不能证明有约定或协议，也不能证明双方对号码的共同选定等，一般不会分得彩票款。谭敏涛律师提醒，人们在委托购买彩票或与他人合买彩票时要谨慎对待，完整、准确地表明委托购买的意思表示，明确约定委托事项、报酬支付等，并及时保留相关证据，以便于双方发生纠纷时，能更为有效地证明案件事实，维护合法权益。新京报记者 程亚龙编辑 杨海 校对 张彦君
这一趋势，在5月23日贝壳公布的2024年一季度业绩中也逐渐显现。财报显示，报告期内，贝壳总交易额(GTV)为6,299亿元(人民币，下同)，净收入为164亿元。其中，一季度贝壳房屋租赁服务收入达到26.3亿元。2024年一季度末，省心租业务在管房源量突破24万套；集中式长租公寓在管规模超过1.1万套，去年同期为约7000套。