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在供给侧,由于房屋交易周期延长,很多个人业主出租房源由出售转为出租,或同时出租、出售,再一次加快了整体市场供应的增加,同时,不少个人业主出租房源也倾向于长租机构进行房屋托管,这些房源反向得到了长租客的认可。据贝壳租房北京省心租续租客户访谈调研显示,租客续租的原因前三包括房屋本身合适(占比54.9%)、有租客管家服务(占比54.2%)、维修方便(占比50.7%)。
一方面在业主侧,推动人员服务能力方差管理、提升去化成功率,尽可能地降低房东空置期的损失,并在服务上提供人身安全、财产安全两大保障以及省心的管家服务;另一方面,针对租客侧换租成本高、退租解约没有保障等痛点进行服务升级,提供包括专属管家、灵活支付、专业维修、保洁等在内的七项服务内容,覆盖租前、租中、租后的全流程。据了解,仅维修服务一项,贝壳省心租为租客提供超过1000项的免费日常维修服务,覆盖95%的日常维修需求,这些维修需求在租客发起的24小时内就会有管家及时处理,真正实现住得省心。
问题的症结已找到了,帮教小组决定从亲情入手开展帮教工作,帮助搭建父子“连心桥”。他们与邓父共同阅读邓某的书信,详细告知邓某在监狱的改造表现和对父亲的思念,并现场连线让邓某和邓父接通亲情电话,听着邓某在电话那头哽咽的声音和邓父激动的话语,让家访帮教小组知道,他们的努力已经初见成效。为了让邓某能够更直观地感受到家人的关爱和期待,细心的徐武健提前准备了相机,拍摄了一些邓父的生活照片和视频,让邓某在改造的过程中时刻感受到家的温暖。
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