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收到留言后,海南省住房和城乡建设厅回复称,今年年初,围绕物业管理服务的焦点问题(包括群众提出的从业人员专业素质不高、服务意识不强、管理效果与业主期望差距较大等问题),海南省住房和城乡建设厅开展了全省物业管理服务调研活动,针对各市县物业矛盾纠纷、诉求信访突出的问题,分析研究产生问题的原因,提出下一步工作思路和措施建议。
“过去从严的房地产调控政策是在商品住宅供不应求、房价不断上涨的情况下,为抑制投机投资而制定的。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池告诉本报记者,近期出台的新政,一方面为购房者松绑,如降低首付款比例、取消限购等,使得有不同需求的购房者有购房可能;另一方面,降低利率等手段为购房者减轻了还款负担,提高了购房能力,更有利于促进刚需和改善性住房需求入市。
从市场表现看,新政出台后部分城市楼市出现明显复苏态势。根据克而瑞研究中心发布的研究报告,重点城市迎来点状复苏。以上海为例,5月18日至19日,其二手住宅成交套数达806套和743套,高于今年4月份日均609套和3月654套这一数据。该报告认为,“降首付比+取消利率下限+降公积金利率”新政齐发,短期内的确对购房者信心有所提振,各地楼市活跃度也有不同程度的提升。新房市场当前成交已低位回升,但暂不及3月年内高点,二手房市场因前期热度较高,目前更多是局部城市点状复苏。