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中国人民银行、香港证监会、香港金管局今天(13日)宣布推出多项“互换通”业务优化措施,包括新增以国际货币市场(IMM)结算日为支付周期的标准化利率互换合约、延长费用优惠期限等,更好满足境内外投资者多样化风险管理需求,降低参与成本。“互换通”业务2023年5月上线,截至今年4月末,累计达成交易超过1.77万亿元。
就此,《时代周报》上述文章表示,众所周知,当年各地推行“买房即落户”,不但让楼市进入多年火爆周期,而且也有力助推了我国的城市化进程,不少农民、城市务工者由此成为市民。因此,可以认为,南京重新推行买房即落户,是这一轮楼市调整的又一个标志性节点。未来还会有多少城市跟进值得观察。而从长远来看,按照中央统一部署,彻底打破城乡户籍制度束缚,大幅提升城镇化比率,应该是化解房地产困局的最优解,因为此举不但能够帮行业脱困,也将推动中国经济可持续增长。
新湖南客户端文章还称,从各地的实践看来,虽然在快慢节奏、内容重点上略有差异,但大方向基本一致,就是从消化存量房产和优化增量住房两方面发力。比如,长沙明确在长沙购房不再审查资格条件,参与房屋“以旧换新”的,也可按照“认房不认贷”的政策,享受首套房首付比例和按揭贷款利率。将城市里闲置的存量住房充分利用起来,既可以避免增加过剩产能,也能够为刚性和改善性住房需求的市民提供便利,这正是落实“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的题中之义。频繁的房地产政策调整,能否真正扭转市场预期,自然是各方关心、关注的话题。相信经过多轮房产调控之后,投资者对于房产的投资属性更加理性审慎,政府对于房地产产业发展的规律更加熟悉,调控房产市场的“工具箱”里,也肯定会有更多选项。
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